省住建厅与省公积金办理局联合对住宅公积金“存贷挂钩”方针进一步解读

  本报海口6月22日讯（记者孙慧 通讯员杨洲 薛涛）6月22日，省住宅和城乡建设厅与省住宅公积金办理局联合举行媒体通气会，对6月9日出台的住宅公积金“存贷挂钩”方针进行进一步解读。该方针规则在省内初次购买住宅的员工，公积金借款仍履行原借款方针；6月9日24时前员工购买已获得预售许可证的住宅，且已签定购房合同并按约好付出相应房款的，仍履行原借款方针。

  据介绍，在海南省行政区域内初次购买住宅的员工请求公积金借款的，仍履行原借款方针，支撑年轻人、引进人才购房借款需求，保证其根本住宅需求，不受新政影响。此外，海南省公积金办理局做好新旧借款方针联接，对6月9日24时前员工购买已获得预售许可证的住宅，且已签定购房合同并按约好付出相应房款的，仍履行原借款方针。

  省住宅公积金办理局局长吴平和介绍，我省公积金“存贷挂钩”借款公式的确很杂乱，设计时考虑了缴存余额越大、借款额度越高，为中低收入集体保底，按捺突击高额缴存投机“套贷”行为，反映不同房子类型所能享用的借款比重等要素，期望能兼顾到各类缴存集体，最大极限地坚持公正。公式中的相关参数会依据方针导向、房地产供需和住宅公积金个贷率的状况当令做调整。现在有住宅公积金借款需求的员工能够到各市县住宅公积金就事大厅，由工作人员帮助测算可贷额度，省公积金办理局将赶快在网上就事大厅完善“存贷挂钩”测算程序，方便群众自行测算可贷额度。

  吴平和说，到本年5月底，我省住宅公积金个贷率达91.12%，超越住建部规则的个贷率85%的危险警戒线，为坚持我省住宅公积金资金规划整体安稳，我省参阅其他省份推出了“存贷挂钩”方针，旨在把有限的住宅公积金借款资金掩盖到更多的缴存员工家庭，使其享用低息借款方针盈利。

  公积金“存贷挂钩”并不是海南创始。2005年《建设部 财政部 中国人民银行关于住宅公积金办理若干详细问题的辅导定见》（建金管〔2005〕5号）第十八条中就清晰“员工个人借款详细额度的确认，要考虑住宅公积金账户存储余额等要素”。全国大多数房地产商场活泼的城市早已施行“存贷挂钩”方针，部分城市因借款资金紧张，逐渐采纳实施“存贷挂钩”方针、借款发放轮候抽签、下降借款最高额度等限制性办法，以缓解的问题。